欧美自慰图

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                开女装店找店面的绝招技巧2013/11/8返回新闻列表

                 

                开服装店首先就是找店面的事情,店面的好还直接影响到服装点的生意。好的店面,会让你生意ξ兴隆;差的店面,则可能让你关门大吉。如何才能找到好店面?找店面都有那些技巧和ζ 讲究呢?
                 
                开服装店首先是找店面的事情。一般有两种找法:一种是找到空房,但好地段一般︽很少会有空着的店面等你;于是有了另一种,从别人手里接过来继续经营「(也就是所谓的转让)。
                 
                提醒大家▅一句:但凡转让的店,十家至少顾独行眼中脸上甚至浑身都散发出一种狂热有八家是做赔了、做不〒下去了的。不要相信转让者的理由和他们跟你说的关于店面的情况,大部』分都有水分。在利益面※前,很多人都会撒谎。再有就是转一个保镖让费,也就是顶∏手费,大多好地段的转让费也仅这一次一般都不会低,这时考验你谈判能◤力的时候就到了,一定要好好跟他磨!
                 
                前面说↓了要转的店一般都是赔钱或者不赚钱的店,多开一天店主就多一天的损失,所以他肯定没你有耐心。当然,要提防半路上杀出来那种不还价就交钱的话傻瓜。转让费是◇一定要给的,自己心里有个底价就行了,但别定的太高让自己下不来。还是那句话:不要着急,要※想想清楚。有剩下句老话叫“地方大不如码头好”,现在谁都知道开服装店肯脸定要找好地段的。
                 
                但我想说的是地段好是一定要的,另外有两个方面也要看重,一是房租,二是房型,二者缺一不可。特别是房租,更是重中之重。地段再黄金,你东西卖得再好,如果房租太贵,那但做起来你也只是个中介,钱在你手里转一圈⌒ ,就全跑到房东手里去了。
                 
                一般来讲一个地方的租金是和其能创造的利润成已经将墙上正比的,是长期以前房东和房客间形成的利益平衡点。但在一些地方情况却不是这样,特别是一些所谓的黄金地段,房租已远远偏离了房屋的实际价值。不加入人为因素,每间店都有个价值,如果以天为单位计算,就是在这『个位置、这个面积,一天卖这么多钱,没有特殊情况都是在这个数左右浮动。房租偏离房屋价█值最直接的表现就是:一家店人样子气很旺,每天流≡水很高,但是三个月或半年之后就关门大吉了。生意好未必就能赚到钱,这种天一下子黑了事经常发生。如果房租太高,再好的地段你也得先好好考虑一下。花几个月找店面很正常,不要过急的想开服装店,冲动是魔鬼,是要被惩罚的。还是那句话:不要着急!!
                 
                当然,如果有好的位置,或者说你看准的位▽置,一定要赶紧下手↘。就是说如果想开品∑牌专卖店,现在是服装旺季,如果有看中的,可以马上租下,否则过一●二天就被别人租走了。现在好的谢谢铺面也是很抢手的。
                 
                 
                 
                 

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