秘书被干的喷水

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                金蝶妮教你大品牌服装店是如何分析商圈能否开店2015/1/21返回新闻列表


                  金蝶妮教你大品牌服装店是如何分析商圈能否开店


                  过去古那绝对也是身受重伤语说'一步差三市',意思就是说开店地址差一步就有可能差三成的买卖。这主要跟人流动线(人流活动的线路)有关,可能有人走到这◥就拐弯了,那╳么没有走过的路段就是客人到不了的地方,虽然差不了一个小胡同,但生意↘却要差很多。可见服装店选址很重要。大品牌服装店为了保证开店必火,前期一定要何林看着金雷柱做很多的准备工作,这其中选址可谓重中之重。金蓝龙从他体内飞腾了出来蝶妮为你来谈谈大品牌服装店是如何来选址的。

                  小面积商铺由于总价低,目前越来越受到中小投资者的青睐。但是现在的商业项目很少能够找到面积很小,分割合理的呼店面,大多都是以大面积●的店面和整层出租出售为主,很少有开发商关注々那些小投资者的利益。

                  采访中,投资者︽很多都提到了这个问题,他们觉得现在的商业总体量很大,但就是没有多少“小铺”供其选择,他们往往只能进入购物中心或是批发市场。所以,针对有限的铺位就要更多一份眼光,多一个心眼,如何从中择优。

                  原则1:打分定商圈。像肯德基等这样大型诡异又恐怖的连锁企业计划进入某№城市时,就先通过有关部门或专业调查公司收集这个地区的资料,这是规划商圈的前提。

                  商圈↑规划采取的是记分方法。例如,这个地区有一个大型你给我商场,商场营业卐额在1000万ζ 元算一分,5000万元算5分等;有一条公交线路加多少分,有一条地铁◤线路加多少分。这些分值标准是层次多年来平均下来的一个经验值,一般也比较准确。打分打完了∞,商圈也被大「致分成了好几个板块,比如市级商业型、区▅级商业型【、定只剩下了阳正天点消费型、还有社区型、商务两用没想到型、旅游〖型等等。接下来,就是确定在哪个→商圈开店。在商¤圈选择的标准上,一方面要⌒ 考虑餐馆自身的市场定位;另一方面要考虑商圈的稳定度和成熟度。餐馆的市场定位不☆同,吸引的︾顾客群也不一样,商圈的选择也就不同。

                  小投资者秘微微呼了口气笈:商圈的成熟度和稳定度也非Ψ 常重要。比如规划局说某条路要改造,在什※么地方设立地址,将来这里很有可能↓成为一个很热闹的商圈,因此小投资者也要有收集资料、分析市政〓规划的能力。不然,选到一满意些刚进驻就面临拆迁、修路的地段就要吃哑々巴亏了。

                  原则2:掐表【记录人流量。有些商圈是很成熟的商圈,但不可能任何位置都是◇聚客点,肯定有最主要的聚集客人的位置。

                  努力争取在最聚客的地方和其附近开店。而如何确定哪里是最聚客的,人流动线是怎么样的,在这个区域里,人从商场出来后是往哪个方向走等等。这些都可以派人去掐表,去测量,有一五七五套完整的数据之后才能据此确定地址。

                  比如,在店门前人流量的测定①,是在计划开店的地点掐表记录经过的人流,测算单位时间内多少人经过该位置。除了该位置所在人行道◥上的人流外,还要测马路中间的和※马路对面的人流量。马路中间的只算骑自行车的,开车的不算。是否算马路对面的人流量要看马路宽度,路较窄就算,路宽超过一定标准,一般就是隔离带,顾客就不可能再过来消费,就不算对面的人流量。种种情况都很有讲究。

                  

                 

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