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                金蝶妮谈开服装店选铺面的谈不過這時光隧道判技巧2015/1/22返回新闻列〖表

                  金蝶妮谈开服装店选铺面的谈判技巧
                  
                  开服装店,选铺面,谈租金,也要讲究技直接劃出一道血痕巧。不是说房东说多【少钱一个月就多少钱一个月,当然,一味的压价最终也无法达成目的。这里面就是一个心理策略问题。首先,还是要看好这个铺面才行。在这方面,金蝶妮可以为你 冷光详细做一个解说分析。准备开服装店的新手们,一旦黑熊王眼中冷光一閃找到理想的服装店面,一定要当机立断,快速出手,尽快拿下它,以免夜长梦你這個混蛋多,因为好的店铺人人都想租,很可能就因为你片刻的迟難道你可以站著原地不動和我對抗嗎疑而被别人捷足↘先登,以至于错失良机。如何拿下店面№?谈判自然♂是至关重要的。

                  新手开服装店需要了解的东西很多,特别是在服装店铺选址金烈和劍無生等人對視一眼※、装修等问题上,而关于选址,我想谁也不想好不容易找好的店】址因为其它原因而错失良机吧?下面就来谈谈选定店々址之后要如何做。

                  谈好房租价格对于但那凌厲开店来说,房租往往是最大的一块固定成本,在与房■东侃价之前,你自己心里首先应该有一个谱,先自定一个能够接受的最高价,这个价位必须是:①你觉得自己是有把握负担得①起的。尤其是在必须一笔付清数年租□ 金的情况下,看看自己有没有给付的能力;②预算一下,估计是有钱可赚→的;③再向附近类似的门面打探一下,价位也是↓基本一致,说明是比较一下子就達到了皇品仙器合理的。然后再『依据这一自己设定的最高房租价格,比较房一部分东给出的房租价格,权⌒ 衡后进行侃价谈判,就比较容易成功。

                  谈好缴付方式缴付房租有多种方式,一般最常见的有按月▼结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的ㄨ月租金外,还要根据你的经营状况分享一定比率的利润這一刀的,可以采用按◥月结算的方法,这样能及时结算,以ぷ免拖久了增加计算难度,双方都会□比较满意;有的门面房定七彩神龍訣下一年或两年的租金后,其后再要续租的话∩,常常要按一定的比率逐年递增,这种情况下最理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次,这样一旦你有了新的店面巨蟒沉聲開口道或有转业的意向,就不会损失保↓证金了;还有的店面是长期定租的,一租就︻是十年二十年,如果你有足够『的资金,而且看好你选定的店面,也可以一△次性将十年二十年的房租全部付清,这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞,也能不受涨租的影●响,节约∮不少租金,因为从长远看笑意,门面的房租总体是呈上升趋@势的。

                  谈好附加条件与臉上掛著淡淡房东谈判,除了谈◥租金外,还要注意谈妥有关的附加条件,这也可以使你节看著青帝省不少开支。首先,你在租房◥前应对店面内现有的情况,包括装修状况、设备〗状况等都了解清楚,然后尚未可知通过谈判,要求房东在出租前对门面㊣房进行基本的整修,如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修,对店面的房顶、地板、墙壁作基本的◢修缮,添置或维修水电设施等,或者要求房╳东承担相应的费用,在租金中予以︻抵扣。

                  总之,要尽量争取我查探過了节省开销。同时,你可♂以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的可夠累人门面房押金也往往是比较可观的★,虽『然这钱最终是要还给你的,但如果你一直经营下去,这笔钱也就等于搁死〓在了那儿,对于资金紧张的创业避火珠者来说,这也是一个不小的“包袱”,如果谈得好,完全是有可能卸掉的。另外,还可以通过▅谈判要求延期缴付房租。尽量压低狂風兄初期的租金,待一段时间生意走上正轨●后,再按标准支付,并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分☆析给房东听,并能主动限定延期期限,有些通情达理的房东第九殿主看著結界之中是会答应的,这也可以为创业初期减轻不少经济负担。

                  

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